Главная / Техническое обследование состояния зданий и конструкций

Техническое обследование состояния зданий и конструкций

work_2_2.jpgОдним из направлений нашей деятельности является оценка технического состояния зданий и сооружений (Техническое обследование).

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс инженерных работ, которые проводятся с целью определения несущей способности строительных конструкций с учетом их реального состояния, определения возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации под существующие и прогнозируемые нагрузки, с разработкой мероприятий, направленных на усиление и восстановление строительных конструкций.

Техническое обследование зданий и сооружений выполняется в следующих случаях:

Причины

Цели

Реконструкция

Обеспечение проектировщиков достоверной информацией по состоянию реконструируемого здания и определение экономической целесообразности ремонта или реконструкции.

Перепланировка, изменение технологии производства

Определение фактического состояния строительных конструкций с целью выявления их ресурса под восприятие прогнозируемых (проектируемых) нагрузок.

Капитальный ремонт

Определение эксплуатационных характеристик конструкций и составление дефектной ведомости с рекомендациями по устранению дефектов.

После аварии или пожара

Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта и разработка мероприятий по усилению строительных конструкций.

Обнаружение дефектов и повреждений, а также нарастание деформаций здания

Определение причин возникновения дефектов и разработка рекомендаций для дальнейшей безопасности эксплуатации здания.

Возобновление незавершенного строительства

Определение технического состояния конструкций и  экономической целесообразности завершения строительства.

Истечение сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации

Определение технического состояния несущих конструкций и разработка рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации.

Другие (смена владельца, увеличение нормируемых природно-климатических показателей, отсутствие исполнительной документации на самострой)

Описание текущего технического состояния объекта, определение несущей способности строительных конструкций, составление чертежей по результатам обмерных работ.

 

Стадии обследовательских работ:

1. Преддоговорные работы:  заявка на проведение обследования, составление технического здания, анализ проектной и методической документации, составление программы обследования, календарного плана и сметы.

2. thumb.jpgПредварительное (визуальное) обследование:  ознакомление с объектом обследования, выявление конструктивных особенностей, выявление дефектов и повреждений с фотофиксацией, определение мест откопки шурфов и вскрытий.

3. Детальное (инструментальное) обследование:  обмерные работы, вскрытия, откопка шурфов, определение характеристик и состояния конструкционных материалов методами неразрушающего контроля, отбор образцов для лабораторного испытания, определение теплотехнических показателей ограждающих конструкций и анализ среды эксплуатации.

4. Камеральная обработка результатов обследования и испытаний конструкционных материалов, проведение проверочных расчетов, составление чертежей, составление технического заключения (технического отчета) по результатам инженерного обследования строительных конструкций.

5. Состав технического заключения (технического отчета):

  • описание цели обследования (согласно техническому заданию);
  • характеристика объекта обследования;
  • анализ условий эксплуатации;
  • результаты обследования строительных конструкций и определение категории их технического состояния (по СП 102-13-2003);
  • дефективная ведомость;
  • выводы по состоянию строительных конструкций;
  • рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации и усилению (если необходимо);
  • приложения: обмерные чертежи, результаты испытаний конструкционных материалов, замеров температуры и влажности среды эксплуатации строительных конструкций, проверочные статические и теплотехнические расчеты и др.).

Компания «СтройПроектДелюкс» за 2009 год выполнила обследования более 80 объектов промышленного и административного назначения. На сегодняшний день основным заказчиком организации является ОАО «РЖД».

Специалисты нашей компании имеют большой опыт обследования строительных конструкций, за время нашей работы было выполнено множество объектов:

  • Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» Московская железная дорога

1. Обследование производственных зданий Московско-Курского отделения по программе дополнительного обследования зданий (более 40 зданий).
2. Обследование производственных зданий Московско-Смоленского отделения по программе дополнительного обследования зданий (более 30 зданий).
3. Обследование 7 вокзалов старше 100 лет Павелецкого направления.
4. Паспортизация объектов Московско-Смоленского отделения.

  • ЗАО «Южно- Кавказская железная дорога»

1. Исследования с целью установления объемов, стоимости и очередности технического обследования: 69 пассажирских зданий, 113 низких и 64 высоких пассажирских платформ.
2. Инженерное обследование строительных конструкций здания центрального железнодорожного вокзала г. Ереван.
3. Обследование производственных и служебных зданий ЮКЖД (112 зданий).

  • Административно-хозяйственное управление ОАО «РЖД»

1. Обследование   с   восстановлением   технической   документации   инженерных  сетей   здания управления ОАО «РЖД» по адресу: ул. Басманная.

  • Государственное   учреждение   Центр   заказчика-застройщика   внутренних   войск   МВД России:

1. Оценка технического состояния строительных конструкций 8 зданий, расположенных по адресу: г. Москва, Энергетическая пр., Красноказарменная ул.

  • ООО «Стройкомплект-4»

1. Инженерное обследование технического состояния строительных конструкций подвала в осях «Б/Д-5/9» и 1-го этажа в осях «А/Д-1/10» здания, расположенного по адресу : г. Москва, ул. Лобанова, Д. 2/21.

  • ООО «Полистром»

1. Обследование и проектирование ремонта и восстановления колонн, подстропильных балок, плит покрытия производственного корпуса 10-го цеха ОАО « Тяжпромарматура».
2. Выборочное проведение обследования плит покрытия в цехе № 7 производственного корпуса №2 на Домостроительном комбинате №3, по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, д.2, стр.1.
3. Обследование 41 железобетонной подстропильной фермы и одной фермы из металлоконструкций производственного корпуса №1 на Домостроительном комбинате №3, по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, д.2, стр. 1.

  • ЗАО «Вторсырьепереработка»

1. Оценка технического состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Азовская, владение 35 с разработкой рекомендаций по его дальнейшей безопасности эксплуатации.
 

К сожалению, невозможно назвать стоимость работ без подробных данных и уточнения Ваших пожеланий. Просим Вас связаться с нами по телефону или электронной почте, наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки+7